本文摘要： 1月24日，据港交所透露信息表明，金融街旗下物业公司金融街物业股份有限公司在港交所递交上市申请人，国泰君安国际为其独家保荐人。

1月24日，据港交所透露信息表明，金融街旗下物业公司金融街物业股份有限公司在港交所递交上市申请人，国泰君安国际为其独家保荐人。据招股书表明，金融街物业是一家国有综合物业管理公司，于业内有25年经验。其以北京金融街区域的物业管理服务为起点，发展沦为一家综合物业管理公司，专心向坐落于国家各级金融管理中心的物业获取物业管理及涉及服务。

除物业管理及涉及服务外，公司还通过专属「怡己」品牌系列经营咖啡馆、餐馆及面包店获取餐饮服务。据报，截至2019年9月30日，公司在中国享有11家附属公司及37家分支机构，物业管理服务涵括多个物业类别，主要专心于商务物业。

截至2019年9月30日，金融街物业为全国共137个物业项目获取物业管理及涉及服务，牵涉到在管建筑面积合共大约1900万平方米，其中42.1%坐落于北京地区。除此之外，截至2018年12月31日的商务物业在管建筑面积大约为680万平方米，截至2018年12月31日的办公物业在管建筑面积大约为520万平方米。于往绩记录期可以显现出，公司2017年、2018年及2019年前9月的收益分别为7.567亿元、8.752亿元及6.912亿元。

2017年、2018年及2019年前9月的年内/期间溢利分别为8270万元、9150万元及8690万元。2017年、2018年及2019年前9月的的在管建筑面积分别为1320万平方、1640万平方及1900万平方米。

于往绩记录期，公司大部分收益源于向金融街联属集团的项目获取物业管理及涉及服务。其中，2017年、2018年及2019年前9月的占比分别为86.9%、86.3%及83.9%。从占到比中可以显现出，向金融街联属集团所研发物业获取物业管理及涉及服务产生的收益占到比，呈现出一般上升趋势，表明公司逐步增加对金融街集团的倚赖，主要是公司希望与独立国家第三方创建关系的结果。

同时，招股书透露，2019年前9月，公司已向公司所有者及附属公司应向非有限公司权益宣派及派付的2018年股息分别为人民币1.171亿元及人民币630万元。截至2018年12月31日，公司已向公司所有者及附属公司应向非有限公司权益宣派及派付的2017年股息分别为人民币7850万元及人民币590万元。

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